京滬兩地暫時保持85折不變

　　市場人士表示，10月以來，南京、青島等城市回調首套房貸款利率的優惠以及收緊額度，這將導致樓市成交量有所減少。近日，多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。

　　據悉，銀行房貸的利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折，也有小部分銀行暫停房貸業務，如青島、南京、南昌等地。

　　對此，有購房者擔憂，上述首套房貸款的利率優惠收窄是否會蔓延至一線城市？鏈家地產市場研究部向記者表示，目前來看，北京和上海兩地的主流銀行仍保持首套房利率85折的優惠情況。

　　京滬兩地

　　首套房貸款利率優惠不變

　　進入10月份以后，多地的銀行調整了首套房利率優惠。據記者了解，青島當前僅有2家銀行可以辦理85折優惠，而且審批難度及要求都較原來有明顯的提高，不僅收入要求提高，而且批貸周期也延長了。

　　除此之外，廣州、深圳地區的銀行的業人士曾向媒體表示，雖然當前總行并沒有明確要求取消首套房貸利率8.5折優惠，但是實際操作過程中確實不如今年上半年批的量那么大。

　　顯然，這觸動了一些剛需的購房者的神經。有購房者質疑，上述現象是否會蔓延到京滬兩城？對此，鏈家地產市場研究部表示，目前北京、上海均暫時沒有出現貸款利率方面的變動，主流銀行仍保持首套85折利率。

　　對此，鏈家地產的市場研究部張絮向記者表示，一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。